Persbericht
Nieuwe kansen voor stoppende agrariërs met de exploitatie van FlexGrond?
Gemakkelijk en snel een kansrijke nieuwe bestemming vastleggen voor een agrarisch
bedrijf dat gestopt is, of gaat stoppen. Dat is het doel van een nieuw concept wat
FlexGrond Nederland onlangs heeft gelanceerd.
Op steeds meer agrarisch bestemde percelen in Nederland vindt geen agrarische activiteit
meer plaats of willen agrarische ondernemers binnen afzienbare tijd stoppen met hun bedrijf.
Dat betekent dat er op veel plekken formeel sprake is van strijdigheid met het
bestemmingsplan. Meerdere gemeenten willen daarom in 2023 de bestemmingen
actualiseren naar de huidige situatie en ideeën voor functieverandering stimuleren.
Samenwerking gemeenten
FlexGrond Nederland wil daarom in samenwerking met gemeenten nieuwe bestemmingen
creëren die aansluiten bij de wensen van stoppende agrariërs en tevens zijn afgestemd op
de actualiteit binnen die gemeenten. Te denken valt aan onderwerpen als de vitaliteit van het
landelijk gebied, de stikstofproblematiek, het zorgtekort en het woningtekort.
Landelijk wonen en recreëren op flexgrond
Volgens FlexGrond Nederland liggen er rondom de boerderij met name kansen op het
gebied van flex-, recra- en zorgwonen maar is de drempel om door te pakken veel te hoog.
Dit vanwege de hoge complexiteit en kosten van bestemmingsplanwijziging.
Door vooraf minimale voorwaarden op locatie te checken, het begrip “flexgrond” te
introduceren en de aanvraag aan de hand van een standaard projectformat in te dienen,
denkt FlexGrond Nederland dat gemeentelijke procedures voor bestemmingswijziging een
stuk goedkoper en gemakkelijker kunnen.
Binnen het concept zal zowel de informatievoorziening, locatieanalyse,
vergunningsaanvraag, als de volledige exploitatie door FlexGrond Nederland worden
verzorgd. Het verdienmodel van de agrariër is gebaseerd op inkomsten uit erfpacht.
FlexGrond
Flexgrond is betaalbare grond die op tijdelijke basis en het hele jaar rond voor flexgoed
beschikbaar is. Dit inclusief gemeentelijke vergunningen en met een minimale erfpacht duur
van 10 jaar. Flexkavels kunnen door flexgoed bezitters periodiek worden aangekocht of
worden gehuurd.
Onder flexgoed verstaan we verplaatsbare kleine woningen die hoge standaarden in
bouwkwaliteit, duurzaamheid, uitstraling en wooncomfort bezitten.
Ondanks het flex karakter zijn de woningen uitermate geschikt om permanent in te wonen.
De flexwoningen kunnen na de afgesproken periode worden verplaatst naar een andere
flexgrond locatie of toch langer blijven staan. Dit afhankelijk van toekomstige plannen.
FlexGrond Nederland
FlexGrond Nederland ontwikkelt en exploiteert flexgrond in Nederland.
//Noot voor de redactie: Geert Mulder / 06-14796322 / geert@flexgrond.nl / www.flexgrond.nl
Bestemming wijzigen
Functieverandering biedt agrariërs nieuwe kansen in de gemeente Ede
Gemakkelijk en snel een nieuwe bestemming vastleggen voor een agrarisch bedrijf dat gestopt is, of gaat stoppen. Dat is het doel van een nieuwe regeling die de gemeente Ede heeft gemaakt. De eerste honderd deelnemers kunnen tegen sterk gereduceerd tarief gebruik maken van de regeling, besparen daarmee duizenden euro’s en krijgen met aanpassing van het bestemmingsplan nieuwe kansen op hun erf.
Op naar schatting 600 agrarisch bestemde percelen in Ede vindt geen agrarische activiteit meer plaats of willen agrarische ondernemers binnen afzienbare tijd stoppen met hun bedrijf. Dat betekent dat er op veel plekken formeel sprake is van strijdigheid met het bestemmingsplan. De gemeente wil in 2023 de bestemmingen weer zoveel mogelijk in overeenstemming krijgen met de huidige situatie en nodigt agrariërs uit om de bestemming van hun perceel te wijzigen.
Nieuwe bestemming
De gemeente wil daarom een aantal nieuwe bestemmingen mogelijk maken die aansluiten bij de wensen van stoppende agrariërs en een bijdrage leveren aan de vitaliteit van het landelijk gebied. De bestemming kan gewijzigd worden naar wonen, wonen met een woongebouw, wonen met een kleinschalig bedrijf, wonen met een kleine maatschappelijke functie, of wonen met kleinschalige recreatie. De regeling is vooral interessant voor kleinere erven met relatief weinig bebouwing. Voor grotere erven blijft het reguliere functiewisselingsbeleid van toepassing. De regeling levert ook een bijdrage aan het oplossen van de stikstofproblematiek: ongebruikte vergunningen worden bij het wijzigen van de bestemming uit de markt genomen.
Kosten
Wethouder Jan Pieter van der Schans: ,,Uit onze gesprekken blijkt dat er behoefte is om naast wonen op je erf kleinschalige activiteiten mogelijk maken. Die mogelijkheid bieden we nu en daarmee geven we stoppende boeren nieuwe kansen.’’ De kosten blijven voor de eerst 100 aanvragers beperkt tot 800 euro. ,,De drempel voor een bestemmingsplanwijziging ligt hoog, mede vanwege de hoge kosten. Die liggen vaak tussen de 11 en 17.000 euro. We hebben de procedure zo eenvoudig gemaakt dat inwoners die zelf kunnen aanvragen en de kosten voor de gemeente laag blijven.’’
Start regeling
De regeling start in april. Meer informatie is dan te vinden op:
https://ondernemen.ede.nl/landbouw
Voor hulp bij verkenning van de mogelijkheden met betrekking tot eventuele functiewijziging:
GrondVoorstel